Jedinečný pozemok na Kolibe

cena DOHODOU

Koliba – Veľkorysý pozemok s panoramatickým výhľadom na Bratislavu

Na prestížnych svahoch Koliby, jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, sa nachádza priestranný pozemok s presnou výmerou 1 474 m². Táto jedinečná parcela prináša ideálnu kombináciu veľkorysej rozlohy, prémiovej adresy a exkluzívnych výhľadov na celé mesto.

Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu – všetky inžinierske siete sú privedené priamo na parcelu, terén je svahovitý a orientovaný na východ, čo prináša nádherné ranné svetlo a nezameniteľné panorámy.

Možnosti využitia

Veľkorysá vila s vlastnou záhradou
Pre klienta, ktorý hľadá absolútne súkromie a komfort, je ideálnym riešením výstavba luxusného rodinného domu s úžitkovou plochou až 885 m², obklopeného rozsiahlym zeleným priestorom. Možnosť doplniť bazén, wellness alebo športové zázemie vytvára dokonalý domov v lukratívnej časti mesta.

Kombinácia bývania a investície
Vďaka svojej rozlohe môže byť pozemok rozdelený na dve časti – väčšia časť pre váš vysnívaný dom a menšia časť, ktorú je možné predať a tým výrazne znížiť náklady na realizáciu. To je benefit, ktorý menšie parcely v okolí neposkytujú – minimálna výmera, ktorú musí stavebný pozemok na Kolibe dosahovať je totiž 550 m².

Investičná príležitosť – dva rodinné domy so 6 bytmi
Pre investorov sa otvára možnosť výstavby dvoch rodinných domov, každý s 3 bytovými jednotkami. Spolu tak vzniká 6 priestranných prémiových bytov s rozlohou 140–150 m², o ktoré je v tejto lokalite vysoký záujem. Pri predajnej cene až 5 500 €/m² a viac ide o atraktívny developerský projekt s nadštandardnou návratnosťou.

Parametre podľa UPI

• Funkcia: samostatne stojace rodinné domy

• Max. zastavanosť: 35 % (~515 m²)

• Max. podlažnosť: PP + 2 NP + podkrovie

• Max. nadzemná podlažná plocha: ~885 m²

• Min. zeleň: 30 % (~442 m²)

Zhrnutie

• Výmera pozemku: 1 474 m²

• Lokalita: Koliba, Bratislava

• Orientácia: východ

• Teren: svahovitý, všetky inžinierske siete na pozemku

• Výhľad: exkluzívny na Nové mesto

Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré zobrazujú obe hlavné možnosti využitia pozemku:

• jeden veľkorysý rodinný dom v prípade, že celý pozemok bude využitý pre jedinú stavbu,

• alebo dva samostatné domy v prípade rozdelenia pozemku na dve časti.